EinsNews, JAKARTA – Meskipun mengalami tantangan akibat kenaikan suku bunga yang mencapai 5,5% oleh Bank Indonesia, sektor properti diperkirakan masih memiliki prospek positif hingga tahun 2026. Kenaikan suku bunga acuan ini tidak hanya berpengaruh pada biaya pembiayaan seperti KPR dan pinjaman, tetapi juga berdampak langsung pada performa saham emiten properti. Indeks IDXProperties mencatat penurunan signifikan sebesar 37,13% sejak awal tahun, menjadikannya salah satu indeks sektoral terlemah di tahun ini.

Direktur PT Summarecon Agung Tbk (SMRA), Lydia Tjio, mengungkapkan bahwa kondisi ini ditambah dengan adanya konflik geopolitik dan pelemahan nilai tukar rupiah. Meskipun demikian, manajemen Summarecon tetap optimis terhadap kebijakan pemerintah yang diharapkan dapat memberikan insentif untuk mengatasi dampak negatif dari kenaikan suku bunga. Adrianto Pitojo Adi, Presiden Direktur Summarecon, menegaskan keyakinan bahwa pemerintah akan mampu menemukan solusi untuk mengatasi tantangan ini.

Kevin Halim, Analis dari Maybank Sekuritas, menyoroti bahwa kenaikan suku bunga kali ini diperlukan untuk menjaga stabilitas nilai rupiah, yang jika terus melemah dapat berdampak buruk terhadap daya beli masyarakat dalam sektor properti. Ia juga mencatat bahwa kinerja penjualan properti biasanya mengalami penurunan di semester pertama, dengan harapan adanya peningkatan di paruh kedua tahun berkat promosi dan peluncuran proyek baru.

Namun, tantangan tetap ada, mengingat valuasi saham properti saat ini berada pada level yang sangat rendah, dengan diskon mencapai 85-90% terhadap nilai aset bersih (RNAV), serta rasio price to book value (PBV) yang diproyeksikan berada di kisaran 0,3-0,5 kali untuk tahun 2026. Hal ini menunjukkan bahwa meskipun ada prospek, investor perlu tetap berhati-hati dalam mempertimbangkan pilihan investasi di sektor properti di tengah dinamika pasar yang tidak menentu.

**Sentimen Saham:**
* **Sentimen Positif:** SMRA
* **Sentimen Negatif:** –