Gagal menulis ulang berita menggunakan AI: Request timed out.

Isi berita asli:
Bisnis.com, JAKARTA — Prospek saham PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) pada paruh kedua tahun ini memunculkan pandangan beragam di kalangan analis.

Di satu sisi, sejumlah sekuritas menilai emiten properti tersebut masih memiliki katalis pertumbuhan dari peluncuran proyek baru dan kuatnya penjualan di kawasan Jabodetabek. Namun, di sisi lain, pelemahan daya beli masyarakat serta tingginya suku bunga dinilai masih menjadi tantangan bagi kinerja perseroan.

Berdasarkan laporan pemasaran semester I/2026, yang dilaporkan tim Phintraco Sekuritas, CTRA membukukan marketing sales sebesar Rp4,69 triliun, turun sekitar 18% secara tahunan.

Kendati demikian, capaian tersebut telah memenuhi sekitar 49% hingga 52% dari target marketing sales tahun 2026 sehingga dinilai masih berada dalam jalur yang sesuai dengan ekspektasi.

Analis Phintraco Sekuritas menilai penurunan marketing sales lebih disebabkan oleh tingginya basis penjualan pada tahun sebelumnya (high base effect), bukan karena memburuknya fundamental bisnis perseroan.

Segmen rumah tapak masih menjadi tulang punggung penjualan dengan kontribusi sekitar 87% atau mencapai Rp4,10 triliun. Dari sisi geografis, kawasan Greater Jakarta tetap menjadi kontributor terbesar dengan marketing sales sekitar Rp2,92 triliun, didukung permintaan yang dinilai relatif resilien.

Salah satu penopang utama penjualan berasal dari proyek Citra Homes Halim yang mencatat marketing sales sebesar Rp565 miliar dengan take-up rate mencapai 92% dari total 243 unit yang dipasarkan.

Tingginya serapan tersebut menunjukkan permintaan pada segmen rumah tapak kelas menengah hingga menengah atas masih cukup kuat di lokasi strategis.

“Memasuki semester II/2026, kami menilai CTRA masih memiliki sejumlah katalis pertumbuhan melalui peluncuran proyek baru,” tulis tim riset, dikutip, Minggu (26/7/2026).

Sejumlah proyek baru tersebut, antara lain Citra Bukit Golf Sentul dengan target marketing sales sekitar Rp500 miliar, Versailles Cluster di Citra Homes Halim senilai Rp500 miliar, Lacewood Cluster di CitraGarden City Jakarta sebesar Rp150 miliar, serta Cataluna Apartment Makassar dengan target Rp130 miliar.

Selain pipeline proyek baru, berlanjutnya insentif PPN ditanggung pemerintah (DTP) hingga akhir 2027 juga diperkirakan menjadi penopang permintaan. Sekitar 54% produk CTRA berada pada kisaran harga yang memenuhi syarat memperoleh insentif tersebut.

Dari sisi valuasi, Phintraco menilai saham CTRA masih diperdagangkan pada level yang menarik d… [content truncated]

*Tanggal Source Berita: Senin, 27 Juli 2026 02:15:33 WIB*